大陆游客掀商机 台北“黄金”店面租售看涨

　　据台湾《中国时报》报道，大陆游客来台今年可望破百万人次，人潮、商机带来钱潮，促使北市店面第一季成交价较去年第四季成长超过二成，成交均价更突破5000万(新台币，下同)大关。其中热门景点周边店面行情走俏，北市重要商圈、观光夜市等知名景点周边均有亮丽表现。 

　　信义房屋协理杜俊庆指出，陆客目前常去台北商圈主要为士林夜市、饶河夜市，也有部分会到公馆商圈逛逛，以士林为例，被屋主视为“金母鸡”、最热门的大东路，根本没有店面要卖，租金约每坪1.5至2万元，已较两、三年陆客较少的时，增长二至三成。

　　两岸经济合作架构协议(ECFA)也持续发酵，又值大陆传统“五一黄金周”旅游旺季，店面投资买气旺，大台北地区店面市场在强烈的预期心理趋动下，根据永庆房屋成交资料统计，3月份店面交易量年增长率连9个月走高，台北县更在补涨及时间房价优势的带领下，连增12个月。

　　就成交价量分析，永庆房屋研展室协理黄增福指出，虽然台北市店面成交量无尚未超越2006、2007年高峰期，但买气持续加强，与去年第四季相较，成交量增幅超过41.0%；价格方面则稳定走高，在精华区成交量激增的前提下，成交单价跳升21.7%，投资信心及追价意愿都是近三年最高。

　　黄增福分析，在店面成交买方中，台商及海外华侨比例显著增高，且置产动机多着眼于投资及资产配置，可见具大陆或海外经验的买方，极看好未来台湾服务业可复制香港与大陆签订2003年签订CEPA后的店面走势，两年内交易件数倍增。