123apps,axmath,2024辉红网络50首歌曲,2撥氅偙g恧闺409管桩图集,184年,18sexvldeosfree,曼彻斯特联vs阿森纳,fear and hunger,回安礼衡,搭号车40集处费理看

新闻 | 评论 | 文化与交流 | 经贸 | 大陆旅游 | 台湾旅游 | 台商服务中心 | 机构与人物 | 法律法规 | 文献 | 台岛资讯 | 娱乐 | 时尚 | 体育 | 图片 | 图书 | 专题

字号：大中小

新商圈新业态“暗战”榕城未来变数仍很大

时间:2007-11-15 14:08 来源：

东街口商圈老大位置，至今仍是榕城其他商圈挑战的对象

　　时下，榕城几大商圈的角逐渐趋白热化。

　　不管是名牌争相入驻东街口，各家电卖场扎堆中亭街，还是东区新商圈崛起引来商业大鳄，甚至宝龙出现人气旺却有商铺要转让的尴尬，从中可以清晰地看到，一个商圈的变化与该商圈的强势业态变迁息息相关。

　　对此，省政府发展研究中心副主任杨益生表示，传统商业业态逐渐被现代商业业态所取代，这些全新的强势业态出现，不仅给老商圈带来新变化，也给新商圈带来新特色，在福州超市业、家电零售业最为明显。

　　新商圈：

　　缺强势业态品牌资源整合难

　　前一段时间，天虹百货推出存300元送500元优惠活动，引来如潮人群。上周末，记者逛天虹时却发现人流量少了许多。

　　记者当时留意到，与其他许多柜台冷清形成强烈对比的是，某知名女鞋的专区依然是人头攒动。但天虹像这样令消费者驻足的品牌还是太少了。

　　天虹的知名品牌资源为何如此缺乏？一位熟知福州商业的广告界人士透露：东百、大洋为封杀天虹和康城，特别交代店里的品牌，不许去天虹和康城百货，否则将让它们撤出东百、大洋。有此背景，那些品牌的选择结果不言而喻。

　　但反观另一层面，主要还是天虹还不够强势。一个强势的业态不仅能有效整合当地现有品牌资源，而且还能源源不断带来新的品牌资源。

　　也就在近期，宝龙广场传出了人气旺却有不少商户要转让的尴尬，既然有人气，为何没生意呢？省企业策划中心主任陈清福认为，宝龙现在出现“有场无市”的尴尬，需要宝龙以大手笔进一步改造、提升，同时辅助强势营销，更要引入世界级的品牌。

　　福州一位转战全国各地的卖场老总提醒说，对于宝龙现有商户来说，它们应认识到自己只不过是宝龙的过渡业态，绝不是宝龙终生相守的对象。同样，对于宝龙来说，下一阶段更关键的任务倒不是把这些想走的品牌留住，而是想着如何引进更强势的业态和更有市场号召力的品牌。

　　业界：未来福州商业变数仍很大

　　业内指出，抬头东望中亭街，宝龙万象应该明白这个道理：2004年之前，中亭街也是“十室九空”，尽管人流量不少，但还是不断传出入驻的业态倒闭的消息。2004年之后，随着国美、永乐、苏宁、宏图三胞等家电大卖场相继扎堆中亭街，中亭街商业人气大振，已经完全取代东街口成为福州新的家电核心商圈，此功当然首推国美等强势业态。如果它们不够强势，各家电品牌不可能放弃传统百货销售渠道。

　　交锋至此，有人发问：为什么这些家电卖场先进入中亭街，而不是东街口？答案显而易见，它们是想先到东街口，但是东街口却无容身之地，商业物业太稀缺了。

　　正由于商业物业稀缺，东百、大洋独得福州商业风气之先，但是它们同样也面临这样一个挑战，假如有更强势的百货业态进入福州，入驻东街口之外的商圈，它们该怎么办？

　　杨益生指出，与二三十年前相比，福州人口规模扩大3倍，经济规模扩大了十多倍，有这个大背景，福州必然会形成新的业态和新的商圈。

　　业内人士就此分析认为，东百、大洋很清楚，这几年它们一直在想方设法引入更高端的品牌资源，只有这样，它们才能稳固自己在福州商业的地位，才能抵御新来者的入侵。

　　“其实，在开放的商业时代，在新商业业态不断涌现的时代，谁是福州商圈霸主，一切都有可能，一切都言之过早。正如厦门中山路也曾是厦门的传统核心商圈，最后还是被富山－火车站商圈给取代了�！痹疾旃簧俪鞘猩桃当浠哪俏宦舫±献芤恢比衔Ｖ菔巧桃捣⒋锏某鞘校堤⒉环⒋�，所以未来福州商业的变数仍很大。（记者汪孝林肖春道文/图）

编辑:魏萌