北京首次明确“限地价、竞配建租赁房”竞投流程

　　昨天下午，在市国土局二楼市土地中心土地交易大厅，以“限地价、竞配建租赁房面积”挂牌出让的房山长阳镇广阳城住宅地块在经8家开发商举牌应价达到2.84亿元的上限价格，竞价现场中场暂停10多分钟后，开始投报租赁房面积，8家中的4家参加了投报租赁房面积，最后在第一轮举牌报价中报出最高价2.84亿元的8号北京昂内和亚太环宇联合体以4860平方米的最高租赁房面积获得该地块。

　　房山区长阳镇(广阳城住宅小区)居住项目地块，虽然规划建筑面积仅为3.41万平方米，但其1.9亿元的起始价和“限地价、竞配建租赁房面积”的挂牌出让方式吸引了业内人士的关注。根据市土地中心公告的有关该地块的“限地价、竞配建租赁房面积”的挂牌出让规则，该地块在挂牌竞价截止前，最高报价已达到项目合理地价上限价格，且至竞价截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，或在现场竞价中最高报价达到上限价格的，则由市土地整理储备中心对挂牌出让宗地组织现场投报配建租赁房面积。

　　市土地中心昨天在网上以“房山区长阳镇(广阳城住宅小区)居住项目用地补充公告”的形式，公告了该地块“限地价、竞配建租赁房面积”出让的具体流程和规定。业内人士认为，该地块是北京首宗公告了“限地价、竞配建租赁房面积”出让程序和规则的地块，而这或许意味着，在2011年，该出让方式已由试点转变为“常用”。

　　市土地中心网上公布的“房山区长阳镇(广阳城住宅小区)居住项目用地补充公告”显示，该地块竞价截止时间前最高报价达到上限价格时，市土地储备中心将停止接受更高报价，并宣布最高报价为上限价格，参加现场投报配建租赁房面积的竞买人必须以该上限价格作为竞买报价。(记者 余美英)