台湾房地产景气灯号转为绿灯 为近3年首见

　　据“中央社”报道，台当局“内政部”建筑研究所30日公布“2009年第四季房地产景气动向”，对策讯号分数12分，较第3季增加2分，灯号由黄蓝灯转为绿灯，是2007年第1季之后第一次出现绿灯。

　　台湾政大地政系教授张金鹗表示，去年第4季房地产景气对策讯号综合分数12分，较第3季增加2分，灯号在第3季由蓝灯转为黄蓝灯后，第4季更转为绿灯，是2007年第1季之后第一次出现绿灯。

　　张金鹗表示，领先和同时指标均大幅上升，本次领先指标为94.63，较第3季大幅增加2.21%，除消费者物价指数为下降趋势外，建筑贷款余额变动量、营建股股价指数、岛内生产毛额、货币供给额均为上升趋势。

　　另外，同时指标为105.26，也较第3季大幅增加2.09%，除新承做购屋贷款金额为下降趋势外，建造执照面积、新推个案标准单价、素地交易量指数、住宅使用率、基准放款利率等指标皆为上升趋势。

　　张金鹗表示，厂商认为去年第4季景气比第3季乐观，其中，北部厂商较中部与南部厂商乐观，厂商并对今年第1和第2季景气预期都为略偏好。

　　张金鹗指出，目前市场利多和利空消息相近，虽然领先指标大幅上升，厂商对未来景气预期也略偏好，但是在市场供给大量增加、加上“政府”积极推动多项抑制房价飙涨的金融措施，将对市场价量变化产生影响，短期房市经营和投资风险将大幅增加。