房企不能闭着眼睛造地王

　　每一轮房价暴涨，地王都“功不可没”。2007年，全面开花的地王，将房价迅速推高至峰值。2009年上半年，楼市本来一片平静，但在方兴地产争夺北京广渠路15号地等几场地王大战的刺激下，不少城市不少区域房价快速翻番，令老百姓望房兴叹。

　　眼下，在楼市局部回暖的背景下，伴随着一些优质地块上市，地王以及准备造地王的开发商们又蠢蠢欲动了。如上海日前新挂出一块起价47亿元的“巨无霸”地块以及正在交易中的北京万柳地块。

　　然而，地价过高，一方面可能导致恐慌性购房，引起房价非正常上涨；另一方面，也可能因地价过高，最终导致一些开发商将被地王撑死。有事实为证，在调控重拳下，2009年豪夺北京顺义天竺22号地的大龙地产差一点万劫不复，2010年的地王北京大望京1号地至今依然艰难求生，前两年夺得多个地王的绿城至今生死未卜。这一系列的事实都证明，夺地房企切不可盲目举牌，即使面对一些优质地块，也不能失去理性。

　　中央在近两年对房地产市场出台了限购、限贷、加税等政策，调控力度空前，其主要目的是让市场回归到理性的轨道，让日益突出的住房矛盾能够得到一定程度的缓解。这是房地产业大局，各类房地产企业都必须恪守。希望房企们在土地竞拍时都要多一些理性，多一些责任，多一些智慧。（刘德炳）