由于岛内房价飙涨难抑，但偏高房价又是民怨之首，因而台当局今年以来已祭出多项“打房措施”。对此，台湾《中国时报》14日发表社论指出，打房是一时的，只有制度建立才是永远的。台当局除了应持续推动社会住宅政策外，“财政部”规划中，针对房市投资客课征特种销售税，更是该努力推动、尽快达阵，以匡正岛内税制不公、房市畸形的现象。
社论摘录如下：
台湾房地产价格在2003年的SARS之后开始步入上升阶段，到2008“总统大选”后开始起大涨，虽然一度因金融海啸发生而回档一成，但在景气复苏后，又重回飙涨轨迹。全台又以台北都会区飙涨幅度最高，平均房价在SARS后涨了一倍，特定精华区超过一倍；即使算海啸之后至今也涨三成。台北县情况亦雷同，部分地区─如有捷运加持、或如新庄副都心，近两年平均涨了超过五成，林口甚至达九成。
房价飙涨，但薪资与家庭所得不动如山，全台的房价所得比（购屋总价除以购屋者所得）从去年上半年的6.65倍增到下半年的7.08倍，今年上半年则到7.69倍。台北市“进步”更快、更多，从8.89、9.06，今年增到10.87倍，贷款负担率（每月支付的房贷费用占所得比）达42．96%。难怪，高房价要成为全民心中的痛。
台湾“央行”今年以来，陆续祭出被称为“打房”的措施，包括地区选择性信用管制、严控建筑贷款，虽然对房市一度产生压力，但第四季以来，房市又渐趋热络，打房的边际效益已递减到零。“央行”要对房市再形成压力，最佳、见效最快的方式，其实就是快速升息，但又可能打击到整体经济景气，同时加重自住型房贷户负担。因此，“央行”的打房其实已是进退维谷。
要强调的是，健全房市制度其实与“央行”毫无关系，打房更不该是“央行”的职责�！把胄小比绻诜婪蹲什菽�，避免房价反转时金融体系受创，因而提早出手压抑房价也罢。但住宅政策、房产制度、甚至房产交易课税等问题，与“央行”毫无关系，是台当局“内政部”、“财政部”的职权。而这些问题，才是真正的关键。
[责任编辑：赵静]
京ICP证130248号京公网安备110102003391