政府对降房价恼火令人忧

　　近日，江苏无锡太湖新城一处楼盘房价从每平米1.6万元跌至6900元。知情人士透露，该价格让位于楼盘旁边的市政府很恼火。该人士称，政府一方面怕低价打乱周边市场价格，另外，政府力推金融街区项目，希望金融街区房价在1万元以上，体现它金融中心的地位。（10月15日南方网）

　　企业不是慈善机构，绝不会干亏本买卖，房价降价的幅度这么大，说明利润空间丰厚，房地产是暴利，楼市泡沫不可低估，房价远未回归合理价位。

　　在中央楼市调控下，房地产企业面临着一定的压力，房子销售不旺，资金回笼慢，大企业还能挺一阵，中小企业的日子就难过了。在这种背景下，降低房价无疑是明智之举，值得称道。况且，企业有降价促销的权力，政府不高兴毫无道理。不仅如此，政府让企业扛着高房价，不仅让企业难以回笼资金，解决资金困难问题，而且有可能让企业的资金链产生断裂的可能，这是相当危险的。

　　维持高房价是为了体现金融中心的地位，这种说法不成立。国际金融中心的价值及其地位不是体现在高房价上，而是体现在其强大的服务辐射功能上。服务辐射功能上不去，空有高楼大厦有什么用？高房价只能增加商务成本。对此，老外们账算得比我们明白，他们更务实，绝不会要高房价的房子撑面子。

　　政府对房价降价恼火，说白了，是因为牵涉到“土地财政”这块“肥肉”。房价高，出让的土地价格也高，地方政府的手里就有钱。由此不难理解，真正推高房价的“元凶”是地方政府，它们表面拥护中央调控，私下里打种种“擦边球”，与中央调控政策博弈。另外，地方房地产企业往往看地方政府的眼色行事，地方政府对房价降价恼火，地方房地产企业就得硬挺着高房价。这都是楼市调控的最大阻力，显然，楼市调控任重道远，我们要有充分的心理准备，不可过于乐观，调控的弦一刻也不能放松，而强化地方问责是楼市调控成功与否的关键。 （中国台湾网网友 于文军）

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